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宅基地怎么申请?哪些情况将禁止建房?2020宅基地政策新规定

更新时间:2020-08-21 10:26:12点击次数:138次字号:T|T
来源: 惠农网  现在新农村建设步伐正在进行中,农村宅基地也越来越贵,不过农民朋友要想获得宅基地,就需要满足国家对农村土地的政策条件,而且在建房方面,有着严格的面积标准,那么农村怎么申请宅基地?哪些情况将禁止建房?接下来跟着小编一起了解下!

一、申请宅基地程序

首先要提出书面申请,并由村小组按照宅基地面积规划建房面积,经过村小组讨论没有异议的,交由村委会审查,再交给乡镇府审批,并要出具批准书,而且,房子建好后,需要乡镇府部门进行验收,验收合格的,就可以进行办理不动产登记了。

二、哪些情况将禁止建房?

1、建房面积超过审批面积

农村的宅基地一般需要由乡镇人民政府审批,涉及到占用农用地的,就需要办理审批手续。要是建房的面积超出了规定的标准,那么就是违法的,会面临相应的惩罚。

2、农民曾出售过住宅

农村的住宅一般是不能卖给城里人的,而且如果农民朋友卖掉了住宅,是不能再进行宅基地申请的。

3、拥有一处宅基地

现在很多农村家庭有多处宅基地的现象,这种继承来的宅基地,一旦倒塌后,就没有建房的可能了。

4、非法买卖宅基地建房

以个人或者单位的名义买卖宅基地是违法的,而且国家规定,通过违法买来的宅基地建房,是被严令禁止的。

三、土地确权登记对农民的好处

1、农村的土地确权后,就有一个好处,土地有了归属权,对于解决农村宅基地使用权纠纷很有帮助。

2、保护农民的合法财产权,目前来看,国家出台的政策,土地已经变成了农民的资产,可以依法进行流转,比如可以将农村土地交给合作社来经营,换取租金。

3、农民朋友可以使用土地确权证进行抵押贷款,轻松解决贷款难的问题。

由此来看,农村的土地是农民的根本,而农村建房的政策直接关乎到了农民朋友的切身利益,所以农民朋友需要全面的了解国家出台的宅基地政策,并进行合法的土地流转交易,面对这样的问题,最好是懂点法律比较好,要做到知法守法不犯法,才可以避开不必要的麻烦。有关宅基地政策,你还想聊点啥呢?

(编辑:lzb001)
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